为什么全世界的房子都在涨？河内在涨，首尔在涨，东京在涨，新加坡在涨，印度也在涨。
背后真相，让人非常意外。
现在越南的许多楼盘，天没亮就挤满了人。房价涨到失控。去年，河内和胡志明市新房涨了40%和23%，均价破2万人民币，直逼中国二线城市水平。
澳大利亚房价连续18月上涨；东京23区连续17个月创下新高，都心6区一套70平的二手房，价格高达1.76亿日元，创下近20年来的新高。
去年11月，首尔的公寓均价同比上涨29.3%；印度房价连涨了4年，今年高端住宅涨幅居然高达36%。
新加坡更不用说了，自2022年以来，住宅平均涨幅接近一倍。
这个世界到底怎么了？答案，可能和你想的不一样。
事实上，很多国家房价上涨，是一种“通胀幻觉”：不是房子值钱了，而是手中钞票贬值了。
中金公司统计了50个海外经济体近5年房价走势发现，以本币计价的名义房价平均累计涨幅超30%，但如果换算成用美元计价的“实际房价”，则平均累计下跌2%左右。
此外，许多国家楼市两极分化非常明显：
就拿东京来说，这两年房价涨幅早已超过30年前的经济泡沫时期。但相比之下，近畿圈如名古屋、福冈的房价，去年跌幅都在5%以上。东京郊区的“一户建”，涨幅也远远跑不赢市中心公寓。
韩国也类似，首尔的房价涨幅创下历史新高，但三线城市房价大跌。
有学者做过一个研究：
两千年以来，从长安城到佛罗伦萨，世界级城市的市中心房价有一个恒定价值——1000克黄金。这一规律，恐怕还没有打破。
回头看中国，信号非常清晰，我们已经彻底摒弃了“大水漫灌”的发展模式，改为“精准滴灌+结构纠偏”，集中力量突破关键领域。
天量资源向“硬科技”倾斜，新质生产力才是核心主线。
国家的布局，早已从单个分散的点，推进到了集群的阶段。被倾注全力的，一定是航天航空、船舶、科技、AI等大国博弈相关的领域。
传统房地产普涨的逻辑彻底失效，未来财富增长将高度依赖两点：
一是是否契合国家安全战略（如能源安全、产业链自主）；二是是否具备真正的技术壁垒。
智谷趋势创始人严九元认为，2026有三大资产机会——“硬科技”、“硬资产”、“硬通货”，共同组成普通人穿越风暴的财富密码。
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